De onderwerpen waarbij de omgeving tijdens het participatietraject de meeste invloed op heeft zijn de invulling van een groene zone, de grote lijnen van het project, ideeën rondom duurzaamheid. Het voordragen van eigen initiatieven stellen wij ook erg op prijs.

De onderwerpen waarbij de omgeving tijdens het participatietraject de meeste invloed op heeft gehad zijn de invulling van een groene zone, de grote lijnen van het project, ideeën rondom duurzaamheid. Het voordragen van eigen initiatieven was ook mogelijk.

Na afloop van het participatietraject zijn de resultaten op 18 mei via een online streaming gepresenteerd.

Er is een rapport opgesteld met de bevindingen uit het participatieproces. Neem contact met ons op als u een kopie van het rapport wilt ontvangen.

• 2021
  • Enquête, ideeën, 1op1 gesprekken met omwonenden
  • Presentatie en vragenronde
  • Resultaten vertalen naar uitgangspunten voor uitstraling, aanzicht, functies
  • Presentatie van resultaten en uitgangspunten
  • Integratie van resultaten onderzoeken en inrichting
  • Inrichtingsplan/beeldkwaliteitsplan en voorontwerp bestemmingsplan.

Vanuit de verschillende bronnen is alle informatie verzameld en gecategoriseerd. Van daaruit wordt er gekeken naar oa. de financiële en de ruimtelijke haalbaarheid ervan. De haalbare wensen worden meegenomen in de uitgangspunten voor het ontwerp en waar mogelijk vastgelegd worden in het bestemmingsplan of in het beeldkwaliteitsplan. Op die manier zal men eigen inbreng mogelijk ook terugzien op het bedrijventerrein.

Gedurende het participatieproces waren er verschillende mogelijkheden voor belanghebbenden om met ons mee te denken over de conceptplannen voor ’t Zwarte Land II;

• Op de website kon men een enquête invullen. In de enquête kon men aangeven welke thema’s voor hun van belang waren, en een voorkeur geven voor verschillende groene en duurzame toepassingen op het terrein.
• Via de website was het mogelijk om ideeën en eigen initiatieven aan te dragen. De projectgroep heeft deze ideeën besproken en indieners uitgenodigd om hun ideeën persoonlijk toe te lichten.  De ontwikkelaar en de gemeente zullen samen naar de haalbaarheid van de plannen kijken en de indieners hierover informeren.  
• Er zijn (online) participatie avonden georganiseerd waarin verschillende onderwerpen zijn gepresenteerd en vragen vanuit de omgeving zijn beantwoord.
• Met belanghebbende die er behoefte aan hadden zijn wij 1 op 1 gesprekken aangegaan.
• U kunt altijd met ons in contact komen via email.

o   ’t Zwarte Land II komt op een locatie die nu nog een agrarische bestemming heeft. Het gebied zal een nieuwe bestemming krijgen, waarmee het landschap en de functies zichtbaar veranderd worden. Dat heeft een bepaalde impact op de omgeving. Als ontwikkelaar zijn we ons daarvan bewust en hebben daarom de omwonenden, inwoners van Scherpenzeel, toekomstige ondernemers en andere belanghebbenden uitgenodigd om met ons mee te denken. We zijn met ze in gesprek gegaan. Op verschillende manieren konden zij hun vragen, ideeën en wensen aandragen voor de inrichting en het ontwerp van ’t Zwarte Land II. Het doel van het participatietraject was ‘het verbeteren van de conceptplannen voor ’t Zwarte Land II met input van de omgeving’ (Participatieplan ’t Zwarte Land II, 2020). Met de ideeën en kennis van omwonenden en geïnteresseerden kunnen nieuwe inzichten en oplossingen bedacht worden voor de landschappelijke inpassing en de duurzaamheid van het terrein.

Modiform wil op ’t Zwarte Land II de centralisatie van hun nu nog versnipperde opslag uitvoeren. Daarvoor zal er op ’t Zwarte Land II een modern distributiecentrum en hoofdkantoor worden gevestigd. Daarnaast is Modiform mede-initiatiefnemer en de huidige ontwikkelaar van het hele project. Als ontwikkelaar heeft Modiform de anterieure overeenkomst met de gemeente getekend en daarmee afspraken vastgelegd voor de wijziging van het bestemmingsplan. Modiform wil van ’t Zwarte Land II een toonaangevend bedrijventerrein maken gericht op lokale ondernemers, die landschappelijk ingepast is en waar alle aspecten van duurzaamheid hoog in het vaandel staan.

Er is nog altijd grote behoefte aan uitbreiding vanuit Scherpenzeelse bedrijven. Dit blijkt uit een onderzoek van de gemeente 2016 uitgevoerd door bureau Stec en een nieuwe inventarisatie die door de ontwikkelaar uitgevoerd is. Omdat mogelijk nog niet alle ondernemers die ruimtebehoefte hebben dit ook kenbaar hebben gemaakt blijven wij de mogelijkheid bieden om zich bij ons aan te melden.

Lokale ondernemers die behoefte hebben aan een kavel van maximaal 5000m3 kunnen in contact komen voor een plek op het nieuwe bedrijventerrein. Voorlopig is de verwachting dat dit bedrijven kunnen zijn die in milieucategorie 3.2 of lager vallen. In de loop van 2021 zal de procedure voor kaveluitgifte vormgegeven worden en gecommuniceerd worden naar geïnteresseerde ondernemers.